Comment trouver un logement étudiant pour la rentrée ?

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02/05/2025

Plus de 2,9 millions d’étudiants étaient inscrits dans un établissement de l’enseignement supérieur pendant l’année universitaire 2023-2024. Pour beaucoup d’entre eux, le logement est le budget le plus lourd. Le loyer d’un studio, charges comprises, s’élevait en moyenne à 550 € en 2024. Découvrez comment vous loger au meilleur prix.

À qui vous adresser pour trouver un logement étudiant ?

Les résidences universitaires du Crous attirent de nombreux étudiants. Les logements se situent près des transports et des campus. Le Crous propose plusieurs dispositifs pour faciliter l’accès au logement étudiant. Dans ces résidences, il est possible de louer une chambre meublée ou un studio. Pour obtenir un logement Crous, vous devez vous y prendre tôt. Les demandes débutent dès le mois de mars pour la rentrée de septembre.

Le Crous propose une alternative aux résidences universitaires avec Lokaviz. Le site d’annonces aide les étudiants à trouver un logement chez un particulier. Plusieurs options existent :

Colocation.
Studio.
Appartement.
Chambre meublée.

Un label garantit la qualité des biens disponibles. L’accès à Lokaviz passe par le portail MesServicesÉtudiant. L’inscription est automatique si l’étudiant possède un numéro INE (Identification Nationale Étudiant). Il vous permet aussi d’obtenir les coordonnées des bailleurs.

Les résidences universitaires privées fonctionnent comme celles du Crous, avec des services supplémentaires. Les logements sont accessibles sans condition de revenus. Pour trouver un logement étudiant en résidence privée, plusieurs options existent. L’ADELE (Association pour le Développement Économique du Logement Étudiant) propose des informations utiles. Les grandes chaînes comme Les Estudines, Nexity Studea, Fac-Habitat permettent de réserver en ligne.

Choisissez la bonne assurance logement pour étudiant

Résidence Crous, logement privé, foyer… La souscription d’une assurance habitation pour étudiant reste obligatoire dans tous les cas. Prenez le temps de comparer les offres avec attention. Vous devrez sans doute la compléter d’une assurance responsabilité civile étudiant pour votre établissement d’enseignement.

Comment faire quand on ne trouve pas de logement étudiant ?

L’AFEV propose une alternative économique avec la KAPS (Kolocation à projets solidaires). Le dispositif lancé en 2010 permet aux étudiants de vivre en colocation à loyer modéré. Aujourd’hui, environ 40 villes bénéficient du programme. Les logements sont des appartements de trois à six chambres. En échange, chaque locataire s’engage à participer à la vie du quartier. Les actions varient :

Aide aux devoirs.
Animations.
Projets pour améliorer le cadre de vie...

Les foyers de jeunes travailleurs (FJT) sont accessibles aux étudiants, apprentis et stagiaires sous conditions. Ils proposent des chambres meublées à tarif réduit, avec des espaces communs. La solution permet de se loger à moindre coût dans un cadre convivial. Pour obtenir une place, contactez directement la résidence souhaitée. Les coordonnées des foyers sont disponibles auprès des Centres Communaux d’Action Sociale (CCAS). Vous pouvez aussi les trouver sur le site de l’Union Nationale de l’Habitat des Jeunes.

Le logement intergénérationnel permet aux étudiants de vivre chez un senior en échange d’une présence bienveillante. L’aide apportée peut concerner les courses, les sorties, une simple présence dans le logement. En échange, l’étudiant bénéficie d’une chambre à moindre coût. Pour trouver ce type d’hébergement, l’annuaire Cohabilis recense les associations spécialisées.

À quelle période rechercher un logement étudiant ?

La demande de logement, en toute logique, est la plus forte durant l’été. Chaque année, les étudiants se bousculent tous à la même période. Afin d’éviter la foule, mieux vaut anticiper. La recherche d’un logement en cité universitaire, dans la mesure du possible, se prépare dès le mois de mai. Les choix restent nombreux, les prix raisonnables. Vous gagnez en temps, en confort et en sérénité.

En juin ou juillet, l’offre se réduit. Il reste cependant des logements disponibles, parfois très intéressants. Toutefois vous devez agir vite ! Chaque jour compte, car de nouveaux étudiants sont en train de valider leur orientation. D’autres entament les démarches pour quitter leur logement après l’obtention de leur diplôme. Le marché évolue sans cesse.

En août, la tension est maximale. Les grandes écoles finalisent leurs admissions et la concurrence s’intensifie. Les bons logements partent en quelques heures. Il devient difficile de visiter sereinement.

Pour les retardataires, la rentrée crée parfois des opportunités inespérées. Certains étudiants se désistent. Des places se libèrent aussi en résidence privée. À défaut, l’inscription sur liste d’attente vous permet de rester dans la course. Il s’agit alors de rester attentif et réactif.

Comment augmenter vos chances d’obtenir un logement étudiant ?

Un bon dossier fait toute la différence ! Préparez-le en amont et réagissez vite lorsqu’une opportunité se présente. Un dossier prêt renforce votre crédibilité face aux autres candidats :

Ajoutez une copie de votre pièce d’identité.
Intégrez un justificatif de domicile.
Une copie de votre carte d’étudiant, si vous l’avez déjà, apporte un élément rassurant.
Les ressources de votre garant doivent figurer dans le dossier.
Une lettre de recommandation renforce votre profil.

Préparez plusieurs exemplaires de manière à gagner du temps lors des visites. Chaque propriétaire reçoit un dossier complet sans attendre, et votre réactivité sera appréciée.

Étudiants : comment bénéficier d’une aide financière au logement ?

Différentes aides existent afin d’alléger le coût d’un logement étudiant. L’État propose plusieurs dispositifs comme :

L’ALS (Allocation Logement à caractère Social).
Les APL (Aides Personnalisées au Logement).
La CLE (Caution Locative Étudiant).
Loca-Pass.
Le FSL (Fonds de Solidarité Logement).

Si ces aides sont insuffisantes, un prêt étudiant peut compléter le financement. L’emprunt s’adapte aux besoins de chacun. L’étudiant souscrit en son nom, mais le taux d’endettement est calculé en fonction des revenus du garant. Le remboursement débute après l’obtention du diplôme. Un échange avec un conseiller bancaire permet d’ajuster le montant du prêt selon la durée des études.

Conclusion

Trouver un logement étudiant demande de l’anticipation, mais de nombreuses solutions existent. Chaque situation trouve une réponse adaptée : logement économique, colocation, résidence privée... Avec les aides financières et une assurance habitation spécial jeunes, il devient plus simple de préparer la rentrée !

Les 3 points clés à retenir :

Plusieurs solutions existent pour se loger : résidences, colocations, foyers, logement intergénérationnel…
Des aides comme l’APL, la CLE ou le FSL réduisent le coût du logement étudiant.
Un prêt étudiant peut financer le logement, avec un remboursement après l’obtention du diplôme.

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