Comprendre les spécificités du prêt habitat

Toute personne recherchant un financement pour son logement peut recourir à un prêt habitat. Le prêt immobilier peut servir à financer l'achat ou la construction d'un bien et l'acquisition d'un terrain. Dans le cas de la réalisation de travaux, ceux-ci peuvent être financés par un "prêt habitat" si un permis de construire est nécessaire à leur réalisation ou si leur montant est supérieur à 75 000 €. Dans les cas contraires, ils sont financés par un prêt à la consommation. En plus de votre apport personnel, le prêt habitat peut venir compléter d'éventuels prêts aidés (Prêt à Taux Zéro par exemple) pour boucler le financement de l'opération immobilière.

À noter : Chaque banque possède sa propre grille de taux, établie en fonction du montant emprunté, de la durée du prêt, de l’apport personnel…

Votre prêt habitat, à taux fixe ou variable, est modulable si vous pouvez choisir de modifier le montant de vos remboursements mensuels en cours de prêt. La quasi-totalité des établissements de crédits proposent cette possibilité. Cette souplesse est très intéressante car elle permet de faire varier les montants de la mensualité en fonction de votre situation financière. Vos revenus augmentent ou vos charges baissent ? Vous pouvez consacrer une part plus importante de vos revenus au remboursement de votre prêt. En augmentant vos mensualités, la durée du prêt sera ainsi plus courte, et le coût global de votre prêt moins élevé.

À l’inverse, si vous désirez réduire le montant de vos mensualités, en raison de difficultés financières passagères notamment, la durée de votre crédit s’allongera en proportion. Conséquence, le coût global de votre crédit augmentera aussi.