Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est complété par d’autres prêts immobiliers classique ou réglementé (Prêt à l’accession sociale / Prêt conventionné).
Les avantages du Prêt à taux zéro
Un prêt immobilier cumulable
Accessibilité
Accessible à tous les primo-accédants remplissant les conditions d’éligibilité.
Flexibilité
Le Prêt à Taux Zéro est un crédit immobilier à 0%.
Les caractéristiques du Prêt à taux zéro
En vous proposant le Prêt à taux Zéro(1) et ses prêts immobiliers complémentaires(2) à des taux parmi les plus bas du marché, La Banque Postale vous propose des solutions de financement(2) compétitives pour votre premier achat de résidence principale.
Délai de remboursement du PTZ
De 20 à 25 ans, avec ou sans différé d'amortissement, en fonction des critères réglementés.
Montant du PTZ est déterminé en fonction :
- Le montant du bien à financer.
- La localisation du bien à acquérir (la France étant divisée en 4 zones, A, B1, B2 et C).
- La composition du foyer.
- Les ressources du foyer.
- La quotité est variable selon le type de bien. Pour les biens neufs et anciens + travaux, celle-ci peut atteindre 40% du coût de l’opération hors frais. Concernant les biens anciens HLM, la quotité est de 10%.
Les conditions de souscription d'un Prêt à taux zéro
Clientèle éligible
Le PTZ est attribué aux particuliers primo-accédants (emprunteurs n'ayant à aucun moment, au cours des 2 dernières années, été propriétaires de leur résidence principale) sous conditions de ressources.
Plafonds de ressources
Il s’agit du plus élevé des 2 montants suivants :
- RFR (revenu fiscal de référence) de l’année N-2 du ménage (toutes les personnes qui vont occuper le bien financé à titre de résidence principale)
- Le coût d’opération finançable divisé par 9.
Opérations éligibles
- Financement de l’achat ou de la construction d’un bien neuf.
- Financement d’un bien ancien avec travaux d’amélioration représentant une quotité minimale de 25 % du coût total de l'opération.
- Financement d'un bien ancien HLM vendu par un bailleur social à son occupant.
Comment souscrire un Prêt à Taux Zéro (PTZ) à La Banque Postale ?
Comment financer mon premier achat immobilier ?
Hugo, célèbre Youtuber du collectif Le Tatou, vous donne quelques conseils pour financer votre premier achat immobilier et devenir propriétaire.
En savoir plus sur le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
Qu'est-ce que le PTZ ?
Le PTZ est une aide financière un prêt sans intérêt pour des ménages Français à revenus modestes et intermédiaires. Il permet d'acquérir sa première résidence principale et est accordé sous conditions de ressources.
Le prêt à taux zéro est gratuit, c’est-à-dire que le taux est à 0%. La durée de remboursement du crédit immobilier est de 20, 22 ou 25 ans. En revanche, le PTZ ne permet de financer qu’une partie du bien immobilier. Il vous faudra souscrire à un prêt immobilier complémentaire. Nos conseillers experts en immobilier sont à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Aussi, vous pouvez bénéficier d'un PTZ si vous n'avez pas été propriétaire de votre résidence principale au cours des deux dernières années précédant le prêt.
Pour savoir si vous êtes éligibles au PTZ, réalisez une simulation gratuite en ligne
Quels logements sont éligibles au PTZ ?
PTZ pour l’achat d’un logement neuf
Le prêt à taux zéro peut aider à financer tous types de biens neufs :
- Sur plan,
- Terminé mais jamais habité,
- Construction d’une maison individuelle,
- Achat d’un terrain + construction d’une maison individuelle
- La transformation d’un local existant en logement (local commercial, etc.),
- La construction ou l’achat en simultané de dépendances comme une place de parking ou un garage.
Dans tous les cas, les travaux de construction ou d’amélioration du logement éligible ne doivent pas commencer avant le déblocage du PTZ. À noter que, dans le cadre d’une Vente en l’État Futur d’Achèvement (VEFA), le PTZ vous dispense d’éventuels intérêts intercalaires.
Pour vous informer sur votre éligibilité au PTZ vous pouvez utiliser notre calculette de simulation du prêt à taux zéro.
PTZ pour l’achat d’un logement ancien
Depuis le 1er janvier 2015, il est possible d’obtenir un PTZ pour acquérir un logement ancien sous condition de réaliser des travaux de rénovation dans les zones B2 et C qui doivent représenter au minimum 25% du coût total de l’achat. Il vous sera demandé des justificatifs de travaux d’amélioration comme la création de surfaces habitables nouvelles ou annexes, la modernisation ou l’assainissement du logement.
L’éco-PTZ pour des travaux de rénovation dans votre logement
Il est aussi possible pour un particulier de bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro. Il s’agit d’une solution permettant de financer des travaux d'isolation et/ou Installation d'équipements, d’amélioration de la performance énergétique globale et d'assainissement non collectif.
Contrairement au PTZ, l’éco-PTZ ne doit pas être adossé à un crédit immobilier classique et peut être sollicité par :
- Le propriétaire occupant.
- Le propriétaire bailleur dont le logement est destiné à être résidence principale du locataire.
- Sans conditions de ressources.
Il peut financer jusqu’à 50 000 € de travaux et être souscrit à partir de 7 000 €. L’entreprise qui réalise les travaux doit être qualifiée RGE (Reconnu Garant de l’Environnement).
Quel est le plafond de ressources pour bénéficier du PTZ ?
| Nombre d'occupants | Zones Abis et A | Zones B1 | Zone B2 | Zone C |
|---|---|---|---|---|
| 1 personne | 37.000 € | 30.000 € | 27.000 € | 24.000 € |
| 2 personnes | 51.800 € | 42.000 € | 37.800 € | 33.600 € |
| 3 personnes | 62.900 € | 51.000 € | 45.900 € | 40.800 € |
| 4 personnes | 74.000 € | 60.000 € | 54.000 € | 48.000 € |
| 5 personnes | 85.100 € | 69.000 € | 62.100 € | 55.200 € |
| 6 personnes | 96.200 € | 78.000 € | 70.200 € | 62.400 € |
| 7 personnes | 107.300 € | 87.000 € | 78.300 € | 69.600 € |
| 8 personnes et plus | 118.400 € | 96.000 € | 86.400 € | 76.800 € |
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(1) Sous réserve de respecter les conditions d’éligibilité disponibles auprès de votre conseiller en bureau de poste ou sur labanquepostale.fr (coût de connexion selon le fournisseur d'accès).
(2) Offre réservée aux particuliers, après étude et acceptation définitive du dossier par le prêteur, La Banque Postale. Vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours avant d'accepter les propositions d'offre de prêt qui vous sont faites. Toute vente ou construction est subordonnée à l'obtention du(des) prêt(s) sollicité(s). En cas de non obtention de ces prêts, le demandeur sera remboursé par le vendeur des sommes qu'il aura versées.