Savez-vous que louer en meublé permet par exemple, d’amortir le coût du bien et du mobilier afin de les déduire des loyers ? Pour louer en meublé, votre logement doit disposer d’un mobilier suffisant pour permettre à un locataire de s’y installer immédiatement. À la différence des revenus issus d’une location de logement nu, l’imposition des loyers perçus en meublé entre dans la catégorie des bénéfices industriels et commerciaux de l’impôt sur le revenu. La location meublée peut également être réalisée directement auprès d’un locataire ou par un intermédiaire, comme par exemple les résidences étudiantes…
Le démembrement de propriété permet, quant à lui, d’acheter uniquement la nue-propriété (droit futur à la pleine propriété) ou l’usufruit (droit d’occuper ou de louer et percevoir les loyers) d’un bien immobilier. L’achat en nue-propriété vous permet ainsi de bénéficier d’une décote potentiellement importante sur le prix d’acquisition. De plus, le bien n’est pas pris en compte dans le patrimoine du nu-propriétaire pour le calcul de l'impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
