Intéressant pour louer à vos proches, le dispositif Pinel permet d’obtenir une réduction d’impôt calculée sur le prix d’achat d’un bien neuf ou réhabilité pour atteindre les performances techniques du neuf. Pour y prétendre, le logement doit être loué nu et les revenus du locataire doivent être inférieurs à un plafond fixé par le code général des impôts, afin de réserver les logements concernés aux ménages modestes. La location est également soumise au respect de plafonds de loyers fixés par décret.
Attention, ces plafonds doivent être respectés pendant toute la durée couverte par l’engagement de location.
Le propriétaire s'engage sur une durée initiale de location de 6 ou 9 ans au choix, pouvant être proroger jusqu’à 12 ans. L'aide fiscale est réservée aux logements construits dans des zones présentant un déséquilibre entre l’offre et la demande de logements.