Dans le neuf, vous disposez d’un logement répondant aux dernières normes en matière isolation phonique et thermique. En effet, toutes les constructions dont le permis de construire a été déposé à partir du 1er janvier 2013 doivent respecter la réglementation thermique RT 2012. Votre facture énergétique est, ainsi, optimisée. De quoi séduire des propriétaires occupants ou d’éventuels locataires !
Vous bénéficiez aussi de plusieurs garanties après la livraison du bien. Vous êtes ainsi certain d’échapper pendant plusieurs années à de coûteux travaux de rénovation. Par exemple, le dysfonctionnement d’un volet roulant électrique est pris en charge par le constructeur ou le promoteur pendant deux ans. Les désordres importants, comme les infiltrations d’eau, sont garantis pendant dix ans : c’est la fameuse garantie décennale.
Le neuf vous ouvre droit à un certain nombre d’avantages financiers. Vous bénéficiez pendant deux ans d’une exonération totale ou partielle de la taxe foncière. Si vous réalisez un investissement locatif, vous pouvez avoir accès aux réductions d’impôts Pinel et Censi-Bouvard. Enfin, vous profitez souvent de prestations plus rares dans l’ancien, comme un balcon, une terrasse ou un parking en sous-sol.
À noter : Les promoteurs vantent souvent les frais de notaire réduits. En effet, les droits d’enregistrement (improprement appelés « frais de notaire ») sont d'environ 2 ou 3% pour l’acquisition d’un logement neuf contre environ 7% dans l’ancien.
