Décès : maison familiale en indivision, attention aux pièges

La possession d'un bien de manière collective peut s'opérer de deux façons : soit à la suite d'un héritage (on parle d'indivision successorale), soit à la suite d'un acte d’acquisition aux termes duquel les acquéreurs se soumettent volontairement au régime de l’indivision (indivision conventionnelle).

Acheter ou hériter d'un bien à plusieurs nécessite que la majorité (les deux tiers) s'accorde pour prendre des décisions. Parfois, il se peut même que certains choix requièrent l'unanimité des propriétaires indivis. C'est le cas, par exemple, pour la vente du bien. 

Compte tenu du partage réalisé, certains héritiers peuvent avoir à payer plus de charges de gestion courante que leurs frères et sœurs (puisqu'ils ont hérité d'une quote-part plus importante lors de la succession). Dans ce cas, il est recommandé  d'ouvrir un compte bancaire au nom de l'indivision afin d'éviter les discordes et opportun de s'adresser au notaire en charge de la succession pour trouver les meilleures solutions dans l'intérêt de chaque membre de la famille.

Pour se prémunir, les co-emprunteurs peuvent souscrire une protection visant à sécuriser leur projet. A La Banque Postale, cette souscription se révèle obligatoire. Il s'agit d'une assurance emprunteur qui revêt l'avantage non négligeable de permettre la prise en charge à 100% des mensualités en cas d’incapacité temporaire ou d’invalidité par exemple. Idem en cas de décès, l’assurance proposée par La Banque Postale rembourse votre crédit. Une sécurité supplémentaire pour vous et vos ayants droit en cas d'accidents de la vie ou d'évolution de vos capacités de remboursement. Ce qui, dans le cadre d'un achat en indivision, n'est pas négligeable.