Dès lors que l'achat doit être financé par un prêt, le compromis de vente comporte la clause suspensive d'obtention du prêt. Autrement dit, la vente ne se réalisera que si l'acquéreur obtient un prêt. Ainsi, en cas de refus des banques de financer l’acquisition, la vente ne se fera pas. Si l'acquéreur a versé une somme d'argent au moment de la signature du compromis, il la récupérera dans son intégralité.
Cette clause est d'ordre public : même si elle ne figure pas en bonne et due forme dans le compromis, l'acquéreur bénéficie tout de même de cette protection. A compter de la signature du compromis, il dispose alors au minimum d'un mois pour trouver un crédit.
