Adapté aux besoins des entreprises et des investisseurs, le Crédit-Bail Immobilier offre :
- Une alternative aux financements habituels pouvant allier les avantages de la propriété et de la location
- Des loyers personnalisés : linéaires, progressifs, dégressifs ou par palier
- Des taux fixes, variables ou indexés
- La possibilité de lever l’option d’achat à la fin du contrat*$
Les avantages du Crédit-Bail Immobilier
-
Bénéficier d’un financement intégral
Votre investissement peut-être entièrement financé*$, y compris les frais de notaire, d’agence et primes d’assurance.
-
Gagner en souplesse
Grâce à un montage adapté aux caractéristiques de l’investissement, à votre entreprise et à son activité, des garanties limitées à fournir, un bilan comptable allégé.
-
Optimiser votre trésorerie
Une utilisation limitée de fonds propres et des mécanismes pouvant offrir une fiscalité avantageuse*$.
Le fonctionnement du Crédit-Bail Immobilier
Le Crédit-Bail Immobilier est une opération de location, assortie d’une promesse unilatérale de vente.
- Vous choisissez le bien immobilier correspondant à votre projet.
- LBP LF acquiert le bien via un acte notarié.
- LBP LF vous loue l’immeuble pour une durée et un loyer financier trimestriel, avec une option d’achat*$.
- Vous sous-louez l’actif à un tiers ou une entreprise de votre groupe au moyen d’un sous-bail de location immobilière aux conditions de marché*$.
- Vous assurez la gestion du bien.
- Au terme du contrat, vous pouvez lever l’option pour en devenir propriétaire.
Les caractéristiques du Crédit-Bail Immobilier
Pourquoi choisir l’offre Crédit-Bail Immobilier de La Banque Postale ?
- Une expertise reconnue sur le marché
- Un maillage territorial étendu avec des chargés d’affaires couvrant chacune des régions
- Un accompagnement de votre entreprise tant sur la partie exploitation qu’immobilière opéré en synergie par deux experts
- Une banque au service d’une transition juste, répondant aux enjeux environnementaux, sociétaux, territoriaux et numériques.
- Cession-bail : vous cédez l’actif dont vous êtres propriétaire à un crédit-bailleur qui vous le met à disposition au travers d’un contrat de CBI. En contrepartie, vous payez des loyers financiers.
Une offre complète et adaptée à vos besoins !
- Montage financier souple et personnalisé avec ou sans apport (versé sous forme d’un premier loyer majoré).
- Echéances personnalisables, mensuelles, trimestrielles.
- Choix du matériel et du fournisseur.
- Conditions au terme du contrat fixées dès le départ.
- Droit d’usage total sur le matériel.
- Plusieurs possibilités en fin de contrat : acheter, renouveler, restituer.
- Une gamme d’assurance*$ qui protège les biens financés.
La Banque Postale propose le Crédit-Bail Immobilier Vert
- Le CBI Vert*$ est destiné au financement de projets favorisant la transition écologique au travers de l’acquisition d’immeubles neufs bâtis selon les dernières normes de construction en vigueur ou d’une rénovation majeure de bâtiments existants visant une réduction d’au moins 30 % de la Demande d’Energie Primaire*$. Les avantages :
- Un taux plus attractif : bénéficiez d’un taux bonifié (conditions financières préférentielles) pour valoriser votre démarche responsable en faveur d’une transition juste.
- Une démarche cohérente : adoptez une démarche cohérente pour l’ensemble de votre projet en faveur de la transition énergétique, y compris sur son financement.
- Des investisseurs éthiques : prenez part à une finance plus responsable en ciblant des investisseurs éthiques qui se préoccupent des projets sous-jacents et de leurs impacts environnementaux dans leurs choix d’investissement.
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