Crédit Bail Immobilier

Le crédit-bail immobilier est un des principaux outils de financement d’immeubles professionnels en France.

Il s’adresse aux personnes morales, quelle que soit leur forme juridique (sociétés civiles ou commerciales, collectivités locales, État ou établissements publics) . et peut concerner tout type d’immeubles, existants ou à construire (locaux industriels, entrepôts, bureaux, commerces, cabinets professionnels, hôtels, résidences pour personnes âgées….) à l’exception de l’habitation privée.

Le crédit-bail immobilier est une opération de location, sur une durée de 10 à 15 ans en général, à usage professionnel, assortie d’une promesse unilatérale de vente.

La durée des contrats est comprise entre 7 et 15 ans pour le secteur privé (jusqu’à 20 ans pour les actifs prime) , et peut aller jusqu’à 30 ans pour le secteur public.

Pourquoi choisir le crédit-bail immobilier ?

Adapté aux besoins des entreprises et des investisseurs, le crédit-bail immobilier offre :

  • une fiscalité favorable
  • une alternative pouvant réunir les avantages de la propriété et de la location
  • une bonne souplesse d’adaptation à chaque utilisation
  • un profil de loyers personnalisés, linéaires, dégressifs ou par palier
  • des taux fixes, variables ou référencés
  • le placement de la trésorerie disponible sous forme d’ «avance-preneur»
  • la possibilité de vendre l’immeuble ou le contrat en cours de vie

Caractéristiques du produit

  • S’adapte à tous type d’immeuble, même spécifique à votre activité, à l'exception de l'habitation privée
  • La Banque Postale Leasing & Factoring(1) achète et vous loue l’immeuble pour une durée et un loyer convenu
  • A la fin du contrat, vous avez la possibilité de lever l’option d’achat, de poursuivre la location ou de restituer le bien au crédit-bailleur (La Banque Postale Leasing & Factoring).

Vos avantages

Avec l’offre de crédit-bail immobilier de La Banque Postale Leasing & Factoring, vous bénéficiez :

  • d’un financement total de l’investissement(2) (frais notariés sur l’immeuble, frais d’agence, crédit relais TVA…).
  • d’une grande souplesse dans le montage (barèmes personnalisés adaptés aux caractéristiques de l’activité).
  • d’une optimisation financière avec une trésorerie préservée pour l’entreprise qui conserve ainsi les fonds propres nécessaires notamment au financement de ses besoins d’exploitation.

Tarifs

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Solutions associées

(1) Filiale spécialisée dans le financement aux personnes morales de La Banque Postale.
(2) Après étude et acceptation définitive de votre dossier par La Banque Postale Leasing & Factoring et d’éligibilité du matériel. Offre réservée aux associations et fondations résidant en France Métropolitaine.

La Banque Postale Leasing & Factoring- SA à Directoire et Conseil de Surveillance - Capital Social 220 000 000€ - CP X211 - 115 rue de Sèvres 75275 Paris CEDEX 06 - RCS Paris n° 514 613 2 07 - ORIAS n° 11 063 258.