La Sauvegarde de la Marne est une association qui œuvre en faveur de la protection de l’enfance et de la jeunesse et qui intervient en milieu ouvert ou fermé. Pour ce faire elle dispose de différents établissements - foyers d’accueil ou centres éducatifs - dans le département. « Deux d’entre eux ne sont pas utilisables à moyen terme, l’un parce qu’il s’agit d’une location précaire que nous devons rendre disponible d’ici trois ans, et l’autre parce qu’il est vieillissant et que des travaux ne sont pas envisageables, explique Jean-Claude Aubert, président de La Sauvegarde du département de la Marne. Le constat s’est imposé à nous il y a trois ans : il nous fallait nous réapproprier un nouveau local pour accueillir 35 jeunes ». Outre les normes spécifiques s’imposant aux établissements recevant du public, l’association doit aussi évidemment intégrer à sa recherche la bonne prise en compte des conditions d’hébergement de ce public : « cela veut dire disposer de 35 chambres individuelles, de salles communes, de salle de restauration mais aussi d’un extérieur propice aux activités sportives, aux loisirs. Aucun local existant ne répondait à ces exigences ». Et même la recherche d’un terrain constructible fut compliquée : « Nous recherchions 10 000 m2 : une surface de cette dimension sur laquelle le PLU permet de construire des locaux à sommeil est rare. S’ajoutait à cela une autre condition : nos jeunes vont au collège, au lycée d’où une nécessaire proximité des transports et autres commodités ». Cette recherche du terrain « idéal » a duré deux ans d’autant que les élections municipales de 2020 sont venues complexifier les choses.
Accompagnée depuis le début par un assistant de maîtrise de projet, qui joue un rôle essentiel en tant que coordinateur et gestionnaire, l’association se voit proposer en novembre 2020 par le bailleur social Plurial Novilia un terrain correspondant à ses attentes. C’est aussi à cette date que l’association initie une consultation des organismes bancaires pour financer ce projet à 6,5 millions d’euros. « Le département nous a aidé à identifier les interlocuteurs possibles, dont La Banque Postale, avec qui nous n’avions alors pas de relations. A ce stade, le projet était seulement en cours d’élaboration architecturale et nous recherchions un accompagnement et du conseil pour définir les modalités de financement, relate le président de l’association. La Banque Postale nous a apporté tout cela. Ainsi, ce sont ses conseillers qui ont analysé notre projet et défini qu’il était éligible au prêt vert ». La Sauvegarde de la Marne a ainsi obtenu en mars 2021 deux prêts, le premier « classique » de 2,18 millions pour l’acquisition du terrain et les frais liés à cette opération, le second, un prêt vert d’un montant de 4,3 millions d’euros dédié à la construction du bâtiment. Cet immeuble disposera par exemple d’un chauffage au sol mixte (gaz et pompe à chaleur) et sera édifié avec des briques dont l’isolant se situe en leur milieu pour une moindre déperdition de chaleur. De plus, « toutes les ouvertures, dont les fenêtres, joueront avec l’ensoleillement et la lumière du jour, décrit Jean-Claude Aubert. Leur positionnement, leur forme, leur taille, leur composition sont pensés pour, là aussi, limiter la déperdition d’énergie ».
La signature de la promesse de vente avec le bailleur social a eu lieu en septembre 2021, le permis de construire a été déposé récemment : l’association devrait disposer en septembre 2024 de son nouveau bâtiment. Elle pourra donc accueillir ses jeunes dans les meilleures conditions possibles et sans rupture de ses activités, des activités soutenues par le département et la commune de Bétheny, lesquelles se sont portées garants des prêts contractés.
