Compte tenu du manque de logements en France, et des prix élevés de l’immobilier, notamment dans les zones tendues, l’objectif principal de la loi est d’améliorer l’accès au logement dans le parc social.
Composée de 214 articles, la loi Elan repose ainsi sur 4 axes :
- Construire plus, mieux et moins cher,
- Faire évoluer le secteur du logement social,
- Répondre aux besoins de chacun et favoriser la mixité sociale,
- Améliorer le cadre de vie.
Pour ce faire, la simplification des normes et la facilitation de la construction devraient permettre de porter à 40 000 le nombre de constructions de logements sociaux par an, à 10 000 le nombre de logements en pension de famille et à 40 000 le nombre de places dans le parc privé pour des ménages en grande précarité.
En assouplissant les conditions de vente des logements sociaux, le gouvernement souhaite également inciter les opérateurs à construire davantage grâce aux produits de la vente. Aujourd’hui, seuls 8 000 logements sont vendus chaque année sur un parc social de plus de 4,5 millions de logements.
Enfin, la loi propose de dynamiser l’aménagement des territoires et redonner de l’attractivité aux centres de 222 villes moyennes.