Un patrimoine historique valorisé peut représenter un élément de dynamisation de la commune et un atout majeur pour la revitalisation d’un centre-bourg.
Quelques interventions ciblées, sur un îlot ou un élément patrimonial particulièrement remarquable, peuvent alors jouer le rôle de démonstrateurs, donnant un aperçu de ce qui peut être fait tout en encourageant les propriétaires et investisseurs privés à rénover eux aussi des biens.
Il faut garder à l’esprit que si la rénovation d’un bâtiment remarquable présente un coût non négligeable, elle peut aussi être source de revenus. C’est le cas des bâtiments mis en location. Mais aussi des éléments de patrimoine dont l’intérêt touristique se trouve alors majoré, surtout s’ils sont couplés à une offre de loisirs : visites guidées, balades patrimoniales, animations, événements… L’obtention d’un label (« Ville ou Pays d’art et d’histoire » attribué par le ministre de la Culture, par exemple) fait officiellement reconnaître la valeur patrimoniale d’un bâtiment, d’un site ou d’une commune, tout en soutenant les collectivités concernées dans leurs démarches de valorisation.
Pour redonner vie à un élément patrimonial délaissé tout en répondant à des besoins contemporains, il peut être envisagé de modifier la vocation et la fonction d’un bâtiment. La désaffectation et requalification des lieux de culte est ainsi un phénomène qui, s’il reste marginal, se développe rapidement. Chaque année, plusieurs dizaines d’édifices cultuels sont ainsi transformés en hôtels, restaurants, ateliers d’art, studios d’enregistrement, résidences d’artistes ou lieux d’exposition. Pour ce faire, il est nécessaire que la commune propriétaire obtienne la désaffectation par arrêté préfectoral ainsi que le consentement écrit de l’autorité représentative du culte concerné.
Dans tous les cas, la valorisation d’un élément patrimonial doit être pensée en harmonie avec son environnement, notamment en termes d’espaces publics. Intégrer les investissements patrimoniaux au cœur de projets plus vastes d’aménagement permet de mettre en lumière les fruits d’un patrimoine entretenu en termes de retombées économiques.