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ACHETER SA RÉSIDENCE
PRINCIPALE

TROUVER UN BIEN

Vous commencez à réfléchir à votre achat immobilier ou à rechercher un bien. Découvrez les questions à se poser en amont de cet achat et définissez votre budget.

Bien choisir votre bien

Déterminez vos critères de sélection :

  • Logement neuf ou ancien,
  • Habitation individuelle ou en collectif
  • Avec travaux ou « prêt à vivre »

Soyez attentif aux éléments qui valorisent le bien : parking, balcon ou terrasse, proximité du lieu de travail, des écoles, des commerces, des transports en commun, absence de nuisances sonores...
Tous ces critères seront importants dans la vie quotidienne et seront des atouts pour une revente future.

Définir votre budget

Evaluez votre budget, au moment de lancer vos recherches, afin de mieux cibler les biens à visiter. Ce budget doit tenir compte :

  • Du montant de votre apport personnel,
  • Du montant d’emprunt possible qui dépend de votre capacité de remboursement mensuel (environ 30 % du montant de vos revenus nets mensuels)
  • Des frais supplémentaires (frais d’agence, de notaire, de garantie…).

Calculer les frais

Pour préparer plus sereinement le budget global de votre projet immobilier, il convient d’anticiper l’ensemble des frais :

  • L’assurance emprunteur,
  • Le coût des garanties et des frais de dossiers dans le cadre de votre financement,
  • Les frais de notaire et de mutation pour l’acte d’achat,
  • Les frais d’agence
  • La taxe foncière
  • Les frais d’aménagement et de déménagement,
  • Les premières charges de copropriété dans le cas d’un appartement.