MES PLACEMENTS DANS L'IMMOBILIER

Diversifier mon patrimoine dans l’immobilier locatif

Avec l’OPCI, je diversifie mon épargne dans l’immobilier d’entreprise et bénéficie d’une plus grande liquidité par rapport à un investissement immobilier direct.

Si le temps ou l’expertise manque, l’investissement en OPCI peut permettre d’envisager une opération financière avec plus de sérénité.

L'OPCI, Organisme de Placement Collectif Immobilier, offre une alternative à un investissement immobilier en direct.

L'OPCI LBP IMMO DIVERSIFICATION est un placement immobilier diversifié à long terme (8 à 12 ans).
Les investissements sont constitués d'immeubles en détention directe, de participations dans des sociétés à prépondérance immobilière et d'un portefeuille d'actions sélectionnées dans l'univers immobilier.
L’OPCI distribue annuellement les revenus et plus-values de ce patrimoine aux porteurs de parts.

L’OPCI peut ainsi vous permettre de :

  • Diversifier votre patrimoine dans le domaine de l’immobilier d’entreprises.
  • Bénéficier d’une plus grande liquidité par rapport à un investissement immobilier en direct.
  • Déléguer la gestion d’un patrimoine immobilier (recherche des locataires, entretien des immeubles, perception des loyers…).
  • Percevoir des revenus annuels (1) (acomptes trimestriels possibles).
  • Bénéficier des cadres fiscaux du Compte-titres ordinaire et de l’Assurance-vie.

Échelle de risque :

Cet OPCI est majoritairement exposé au secteur immobilier (détention directe ou indirecte d’immeubles), et de manière significative aux actions internationales du secteur immobilier. Il présente un risque moyen de perte en capital, estimé au niveau 4.

La catégorie de risque actuel ne présage pas du niveau de risque futur et est susceptible d’évoluer dans le temps.

 

Dans le cadre d’un contrat d’assurance-vie (2)

Les revenus et plus-values réalisés dans le cadre du contrat d’assurance-vie sont soumis au régime de droit commun de l’assurance-vie.

(1) En assurance-vie, les revenus seront automatiquement réinvestis dans le support en euros de votre contrat.
(2) Les OPCI commercialisés par LBP ont la forme juridique d'une SPPICAV (Société de Placement à Prépondérance Immobilière à Capital Variable).

L’OPCI ne bénéficie d’aucune garantie ou protection du capital. Les performances passées ne sont pas un indicateur fiable des performances futures.

AVERTISSEMENT
L’OPCI détient directement et/ou indirectement des immeubles dont la vente exige des délais qui dépendront de l’état du marché immobilier. En cas de demande de rachat (remboursement) de vos actions, votre argent pourrait ne vous être versé que dans un délai de quinze (15) jours maximum dans le cadre d’un investissement en Compte-Titres ordinaire et dans un délai deux (2) mois maximum dans le cadre d’un investissement en assurance-vie à compter de la date de centralisation des rachats. Par ailleurs, la somme que vous récupèrerez pourra être inférieure à celle que vous aviez investie, en cas de baisse de la valeur des actifs de l’OPCI, en particulier du marché immobilier, sur la durée de votre placement. La durée du placement recommandée est de huit (8) à douze (12) ans.

AEW Ciloger, SAS au capital de 828 510 € Siège social : 22, rue du Docteur Lancereaux - 75008 Paris Adresse postale : 22, rue du Docteur Lancereaux - CS 80102 - 75380 Paris Cedex 8 RCS PARIS 329 255 046 Agrément AMF numéro GP 07000043 du 10/07/2007 Agrément AIFM en date du 24 juin 2014 au titre de la directive 2011/61/UE

LA BANQUE POSTALE - Société Anonyme à Directoire et Conseil de Surveillance au capital de 6 585 350 218 € - Siège social et adresse postale : 115, rue de Sèvres - 75275 Paris Cedex 06 - RCS Paris 421 100 645 - Code APE 6419Z, intermédiaire d'assurance, immatriculé à l'ORIAS sous le n° 07 023 424.