JE M'INSTALLE

Que ce soit pour une location ou pour un achat immobilier,
accéder à un nouveau logement constitue une étape dans votre indépendance.
Quelle que soit votre situation, cela ne s’improvise pas.
Voici quelques conseils pour avoir son chez soi avec plus de sérénité.

JE LOUE UN LOGEMENT

Quel type de bien correspond à mes besoins ? Que faut-il prévoir dans mon dossier de location ? Quels travaux sont pris en charge par le propriétaire ?
Quand on cherche un appartement à louer pour la première fois, vous pouvez avoir l’impression de naviguer à l’aveugle.

Bien choisir son logement

 

Neuf ou ancien ?

Avantages du neuf : espace, design, plus d’aménagements, des prestations additionnelles (balcons, place de parking, aires de jeux,…), une meilleure performance énergétique

Avantages de l’ancien : un logement avec plus de « cachet » (poutres, cheminées, parquet au sol) et souvent moins cher que le neuf

Meublé ou non meublé ?

Avantages du meublé : limite les frais d’installation et d’équipement, contrat de location d’un an renouvelable

Avantages du non meublé : solution moins chère dans la durée qui permet de mieux « s’approprier » le logement

Une fois que vous avez fait votre choix vous avez deux moyens pour trouver votre logement :

Agence immobilière ou en direct ?

Avantages de passer par l’agence immobilière : solution plus rapide et  simple mais vous devrez payer des honoraires qui s’élèvent en général à un mois de loyer hors charges

Avantages de trouver un logement en direct : Sur Internet ou dans les journaux d’annonce vous pourrez visiter directement des appartements en location. Solution moins onéreuse si vous vous armez de patience

Les démarches

Que ce soit à travers une agence immobilière ou en direct, pensez à constituer un dossier de location avec les éléments suivants :

  • Les pièces justificatives
    • Copie de votre carte d’identité ou de votre passeport
    • Copie de votre dernier avis d’imposition
    • Copie des 3 derniers bulletins de salaire
    • Copie des 3 dernières quittances du précédent logement
    • Copie du contrat de travail ou attestation de l’employeur
    • Relevé d’Identité Bancaire
  • Le dépôt de garantie (correspondant généralement à un mois de loyer hors charges). Il permet à votre propriétaire d’être dédommagé des éventuelles détériorations constatées lors de l’état des lieux de sortie.
  • Le garant : souvent un de vos proches (famille, amis), il garantit le paiement du loyer auprès du propriétaire si vous vous trouviez dans l’incapacité de payer.

Quelques solutions de logement étudiant

Les résidences universitaires

  • Il y a beaucoup de demandes liées au prix modeste et à leur situation géographique à proximité des sites universitaires, mais peu d’élus puisqu’il n’y a qu’11%* des étudiants qui y habitent et 165 000 logements selon le CNOUS. Ce type de logement est souvent attribué en priorité aux étudiants boursiers ou ayant des revenus limités.
    > Pour plus d’informations :
    cnous.fr (coût de connexion selon le fournisseur d’accès)

La location « classique »

  • 34%* des étudiants font le choix de la location seul ou en couple. Si vous gagnez en autonomie et que vous avez un vrai « chez vous », les montants des loyers peuvent être élevés surtout en région parisienne. D’autres villes de province sont moins chères mais les chambres et les studios restent des produits rares et il faut en général présenter un dossier complet (pièce d'identité, caution, avis imposition,…) pour en obtenir.
  • Pour trouver un studio à louer, quelques sites :
    pap.frentreparticuliers.comlocation-etudiants.frseloger.com… (coût de connexion selon le fournisseur d’accès).

La co-location

  • Les loyers étant de plus en plus élevés en « résidence privée », 12%* des étudiants font le choix de la colocation. Vous gagnez en confort avec un véritable appartement et un loyer qui peut être plus faible puisque vous partagez le montant du loyer et les charges associées avec votre/vos colocataire(s). L’inconvénient c’est que le propriétaire peut imposer plus de contraintes en termes de niveau de ressources, de caution…
  • Où chercher une colocation ?
    colocation.frkel-koloc.com… (coût de connexion selon le fournisseur d’accès).

Synthèse rapide

 

Coût

Contraintes pour constituer le dossier initial

Indépendance

Résidences universitaires

+

+

+

Location de studio

+++

++

+++

Co-location

++

+++

++

En savoir plus sur le sujet :
http://www.adele.org/
http://www.letudiant.fr/