Primo-accédant : tout savoir avant d'acheter son premier logement
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Quiz jeune investisseur : tout savoir sur l'achat immobilier

Lorsque l’on cherche à acheter son premier logement ou investir dans un appartement ou une maison, on est parfois perplexe devant certains termes du jargon immobilier. La Banque Postale vous propose un petit quiz pour évaluer vos connaissances.

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Question 1 : Que signifie « P.T.Z. » ?

a) Prêt Travaux Zen
b) Prêt à Taux Zéro
c) Protection Totale contre les Zombies

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Question 2 : Que signifie « F.A.I. » ?

a) Frais d’Agence Inclus
b) Fédération des Amateurs d’Iguane
c) Fournisseur d’Accès Internet 

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Question 3 : Que signifie « T.A.E.G » ?

a) Taux Approximatif d’Elévation des Girafes
b) Taux Annuel Etudié Garanti 
c) Taux Annuel Effectif Global

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Question 4 : Que signifie « D.P.E. » ?

a) Diagnostic de Performance Énergétique
b) Diagnostic de Protection Écologique
c) Déprime Post Estivale

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Question 5 : Qu’est ce qu’une promesse de vente ?

a) L’engagement du vendeur à vendre son bien à l’acheteur à un prix déterminé
b) L’engagement mutuel du vendeur et de l’acheteur de conclure la transaction
c) L’engagement de l’acheteur d’acquérir le bien

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Question 6 : Que signifie VEFA ?

a) Vente en l’état futur d’achèvement
b) Vente en l’état financier de l’acquéreur
c) Vente entre futurs associés

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Question 7 : L’assurance emprunteur est-elle obligatoire ?

a) oui
b) non
c) oui et non

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Question 8 : Qui règle les frais de notaire ?

a) l’acheteur
b) le vendeur
c) chacun par moitié

Réponses

Question 1 : réponse b
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)(1) permet, sous certaines conditions, de financer en partie l’achat de votre premier logement sans frais de dossier et à taux zéro. Le PTZ ne peut pas financer la totalité  d’un bien, et est complété par d’autres prêts immobiliers classique ou réglementé.

Question 2 : réponse a
F.A.I signifie que les honoraires de l’agence immobilière sont compris dans le prix de vente affiché d’un logement. A cela s’ajouteront des frais de notaire.

Question 3 : réponse c
Le Taux Annuel Effectif Global est un taux qui prend en compte l’ensemble des coûts liés à l’obtention d’un prêt immobilier : intérêts, frais de dossier, coût de l’assurance obligatoire, etc.

Question 4 : réponse a
Le Diagnostic de Performance Energétique évalue la consommation énergétique annuelle d’un bâtiment. Il est désormais obligatoire pour tout logement proposé à la vente ou à la location.

Question 5 : réponse a
Dans une promesse de vente, le vendeur s’engage à vendre son bien à l’acheteur à un prix déterminé, et « immobilise » ainsi le bien pendant un certain délai (un ou deux mois). Le compromis de vente engage quant à lui les deux parties, acheteur et vendeur, à conclure la vente.

Question 6 : réponse a
Aussi appelée « vente sur plans », il s’agit de la vente d’un logement neuf dont la construction n’a pas encore débuté.

Question 7 : réponse c
L’assurance emprunteur
n’est pas légalement obligatoire mais dans les faits, l’organisme prêteur a le droit de l’exiger, en particulier pour couvrir les risques de décès ou d’invalidité de l’emprunteur pendant toute la durée du prêt. En définitive pour un achat immobilier, les établissements bancaires demandent quasi systématiquement une couverture en assurance emprunteur.

Question 8 : réponse a
Les frais de notaire sont à la charge de l’acheteur. Ils représentent 2 à 3% du prix d’un logement neuf, et environ 8 % du prix d’un logement ancien.

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