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Crédit Bail Immobilier

En bref

Le crédit-bail immobilier est une opération de location, en général sur une durée de 10 à 15 ans, à usage professionnel, assortie d’une promesse unilatérale de vente.

Le crédit-bail immobilier est un des principaux outils de financement d’immeubles professionnels(1) en France.

Il s’adresse aux personnes morales, quelle que soit leur forme juridique (sociétés civiles ou commerciales, collectivités locales, État ou établissements publics) et peut concerner tout type d’immeubles, existants ou à construire (locaux industriels, entrepôts, bureaux, commerces, cabinets professionnels, hôtels, résidences pour personnes âgées….) à l’exception de l’habitation privée. La durée des contrats est comprise entre 7 et 15 ans pour le secteur privé (généralement 12 ans) et peut aller jusqu’à 20 ans pour le secteur public.

Pourquoi choisir le crédit-bail immobilier ?

Il est adapté aux besoins des entreprises et des investisseurs et offre :

  • une fiscalité favorable
  • une alternative pouvant réunir les avantages de la propriété et de la location
  • une bonne souplesse d’adaptation à chaque utilisation
  • un profil de loyers personnalisés, linéaires, dégressifs ou par palier
  • des taux fixes, variables ou référencés
  • le placement de la trésorerie disponible sous forme d’ «avance-preneur»
  • la possibilité de vendre l’immeuble ou le contrat en cours de vie

(1)Après étude et acceptation définitive de votre dossier par La Banque Postal Crédit Entreprises. Offre réservée aux entreprises et aux professionnels résidant en France Métropolitaine

La Banque Postale Crédit Entreprises - Société par Actions Simplifiée au capital de 220 000 000 €. Siège social : 115, rue de Sèvres - 75275 Paris Cedex 06. RCS Paris 514 613 207 - Intermédiaire d’assurance immatriculé à l’ORIAS sous le n° 11 063 258.